新しい経済分析は、家族の集まりやインターネットのコメント欄で頻繁に繰り広げられる、住宅価格や住宅ローンの圧力に関する世代間の議論に終止符を打つ可能性がある。 1980 年代後半から 90 年代前半にかけてのオーストラリアの住宅ローン金利が 2 桁に達したことは、極度の経済的苦痛の究極の経験としてよく見られます。 しかし、KPMGのシニアエコノミスト、テリー・ローンスリー氏は、過去2年間でオーストラリアの家計は、準備銀行のキャッシュレートが1989年に17.5％に達した時よりもさらに困難な状況に直面していることを発見した。 過去40年間の住宅ローン、個人ローン、クレジットカードの利払いに関するオーストラリア統計局（ABS）のデータを分析したところ、家計は最近、史上最も重い金利負担に直面していることが判明した。 KPMG の経済分析によると、 (ABCニュース: フレッチャー・ヤング） 同氏は利払い額を住宅ローンのある世帯だけでなく全世帯の平均収入と比較した上で、現在の状況は約40年前よりも悪化していると述べた。 ローンスリー氏は「80年代後半から90年代前半の金利が17～18％だった時期は、住宅ローンのストレスが歴史的にピークに達した時期としてよく挙げられる」と述べた。 」しかし、過去数年間、借り手が実際に厳しい状況に直面していることをデータが示している。」 さらに、世界金融危機の際にはX世代の家族もより大きな負担を負っていたことが判明した。 チャートは嘘をつきません ローンスリー氏によると、2022年3月四半期には借金の利払い総額が世帯収入の2.6％という歴史的最低値に達したという。 オーストラリアで進めるべきゲームは…
Read More住宅オークションの落札率は主要首都で過去数年で最悪の記録
シドニーの住宅オークション市場はここ６年余りで最低水準に達しており、メルボルンは落札率が５０％を下回るなど、ほぼ５年ぶりの最悪の結果を記録した。 不動産調査会社クオタリティーの新たな統計によると、先週の早期落札率は49.2パーセントで、これは競売に掛けられた全住宅のうち買い手が見つかったのは半分にも満たないことを意味する。 Quotality は、すべての結果が出るとこの数字はさらに低下し、おそらく 40% に近づくと推定しています。 一般に、引き出し率が 60% を超えると、市場はバランスが取れていると見なされます。 首都の内訳 データによると、シドニーの早期検挙率は47.3パーセントで、2020年4月以来最低となった。 メルボルンは50.2％で、2021年9月の新型コロナウイルス感染症による都市封鎖以来最も低かった。 メルボルンの立ち退き率は2021年9月以来最も低かった。 (提供者: マリア・マガジャネス） 先週わずかに改善したにもかかわらず、ブリスベンの避難率は39.3パーセントで首都の中で最も低かった。 アデレードは特に目立っており、オークション件数は約24パーセント増加し、落札率は68.7パーセントまで上昇し、過去5週間で最高の結果となった。 データによると、今週市場から取り消された入札の割合は２１．５％で、先週の速報値の２３．６％に比べて割合は小さい。 先週末、全国で競売にかけられた住宅はわずか1,771戸で、前週より6パーセント近く減少し、昨年よりも13パーセント以上減少した。 市場の圧力…
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