ドメイン氏は、シドニーの平均住宅価格は来年12万2000ドルも下落する可能性がある一方、メルボルンの平均住宅価格は100万ドルを下回る可能性があると予測している。 不動産プラットフォームは来会計年度の住宅価格予測を公表し、シドニーとメルボルンの市場が大幅に下落し、キャンベラの価格も下落圧力にさらされていると報告した。 クォタリティーによると、不動産市場の勢いが数カ月間鈍化した後、全国の住宅価格は５月に下落し、すでにシドニー、メルボルン、キャンベラでは下落が見られている。 ドメインの2027会計年度の予測では、金利上昇と税制変更が借入能力と買い手の需要の両方に影響を与えるため、「市場はより細分化され、混乱する」と指摘している。 準備銀行は今年2月、3月、5月に利上げを実施したが、その影響は依然として経済に全面的に及んでいる。 ドメイン社の首席住宅エコノミスト、ニコラ・パウエル氏は、住宅市場はもはや全米で足並みを揃えて動いていないと述べた。 「高金利がシドニーとメルボルンに大きな打撃を与えている一方で、より手頃な価格の地域や中層都市は成長を続けています。」 パウエル博士はこう語った。 シドニー、メルボルン、キャンベラの市場は下落すると予想されていますが、ブリスベン、アデレード、パースでは価格が上昇し続けると予想されています。 ほとんどの市場では、ユニットのパフォーマンスが住宅よりも優れている傾向があり、ドメイン氏は、特にシドニー、ブリスベン、パースでは、最初の住宅購入者制度と手頃な価格の障壁が価格差を生み出すと指摘しています。 同報告書は、金利上昇が借入能力に打撃を与え、購買力を抑制しているため、初めての購入者がユニットを通じて市場に参入するケースが増えていると述べた。 一部の購入者にとって、ユニットは入手可能な唯一のタイプの住宅です。 (あなた: ダン・ヒンブレヒト) ドメインの予測では、豪準備銀行のキャッシュレートが現在の水準である4.35％に達し、2027年第2四半期に利下げが行われると想定している。 しかし、更なる利上げの可能性は彼らの予想に対する「重大な下振れリスク」であると認識されており、そうなれば価格は報告書で公表されているレンジの下限に向かって押し上げられるだろう。 市 住宅価格は27年度に変動すると予想される シドニー -7%…
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